外国籍でも、日本で「家を持つ」という選択を

借りられる場合があります。永住権がない方でも、配偶者の支援、勤務先や年収、対応に積極的な金融機関を選ぶことで、住宅ローンを組める可能性があります。一方で、永住権がある場合と比べて、対応する金融機関や条件は限られる傾向があります。

永住権なしでも対応している金融機関は永住権なしで組める住宅ローン完全ガイド（13機関）で、各行の条件は銀行比較表でまとめています。

金融機関によって対応が分かれます。契約内容を日本語で理解できることを条件とする金融機関がある一方、英語での対応窓口を設けている金融機関もあります。重要事項説明など、契約に関わる書類は日本語が基本となる点には注意が必要です。

在留資格は、審査において重要な要素の一つとされています。永住権・特別永住者か、配偶者ビザか、就労系の在留資格かによって、対応する金融機関や審査の通りやすさが変わる傾向があります。同じ条件でも金融機関ごとに判断は異なります。

在留資格ごとの違いは在留資格別 住宅ローン難易度マトリクスで整理しています。ご自身がどの選択肢を狙えるかは、無料の自己診断で大まかな目安を確認できます。

日本人または永住者の配偶者がいる場合、配偶者の関わり方によって選択肢が広がることがあります。配偶者が連帯保証人になる、連帯債務とする、ペアローンを組むなど、複数のパターンがあり、それぞれ条件や向き不向きが異なります。

配偶者ビザの方の住宅取得については配偶者ビザでマイホームを購入するにはで解説しています。

必要な頭金の割合は、金融機関や申込者の状況によって異なります。永住権がない場合には、より多くの自己資金を求められるケースがあると言われています。具体的な割合や条件は、各金融機関の最新情報でご確認ください。

審査で見られるポイントは在日外国人の住宅ローン審査で見られるポイントで解説しています。

状況によります。永住権を取得すると選択肢や条件が広がる傾向がある一方、取得には時間がかかり、その間に購入機会を逃す可能性もあります。「今の条件で進める」「永住権取得を待つ」のどちらが合うかは、在留資格や購入時期によって変わります。

当サイトは、出入国在留管理庁や各金融機関の公式情報を一次ソースとして、在日外国人の住宅取得に必要な情報を整理しています。掲載する金融機関は、報酬の有無ではなく、利用される方の状況に合うかどうかを基準に選定しています。

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